Badania rynku nieruchomości Wrocław, dokonane pod koniec minionego roku uzmysłowiły, że mało wziętymi nieruchomościami okazały się kawalerki. Potrzeby konsumentów cały czas się zmieniają. Też jeśli chodzi o nieruchomości Wrocław. Jak warto to rozumieć? Innymi słowy, symbolizuje to, że system mieszkań przystępnych w sprzedaży, a uruchamianych przez deweloperów na rynek, ulega zauważalnej zmianie w zeszłym dziesięcioleciu. Przy tym obserwuje się ograniczony do minimum akces kawalerek w wielkich aglomeracjach miejskich Polski, w tym Wrocławiu. Takie niewielkie zapotrzebowanie kupujących, nieruchomościami o małym metrażu, determinowane jest kwestiami wyłącznie praktycznymi. Niewielkie mieszkanie to nierzadko tylko tymczasowa sytuacja. A więc, czy powinno się udzielać funduszów w coś, co jest tylko sytuacją przejściową? Popyt wzrasta obecnie, przede wszystkim na pomysłowe, zwarte mieszkania z kuchnią, które dostarczają ustaloną liczbę pomieszczeń, przy zawężonej powierzchni lokalu. Wyjątkowo otwarcie preferowane są też mieszkania dwupokojowe. Najwybitniej fundamentalną kwestią takich metraży jest indywidualna wydzielona, sypialnia. To właśnie one są poważną konkurencją dla typowych garsonier. Kawalerki pozyskiwane są przez odbiorców, których nie stać już na spory lokal. Przeważnie zdobywają je rodzice dla dzieci, które rozpoczęły naukę w innym mieście, ale również poszczególne osoby starsze. Dzisiaj akces kawalerek w podaży deweloperskiej to już jedynie szczątkowy odsetek wśród wszystkich proponowanych nieruchomości Wrocław, jakimi dysponują się ewentualni użytkownicy biura nieruchomości.